Вентиляционные системы в жилых, общественных и промышленных зданиях требуют регулярного обслуживания, начиная от профилактического осмотра и заканчивая заменой поврежденных деталей. Качественное обслуживание вентиляции обеспечивает не только ее бесперебойную работу, но и хорошее самочувствие и здоровье всех людей, которые находятся в помещении.
Необходимость обслуживания вентиляционных систем
Для начала стоит отметить, что в обслуживании нуждаются все системы вентиляции – от одного бытового кондиционера до сложных вентиляционных установок в здании. Если кондиционер довольно почистить самостоятельно, а в случае поломки отнести в ремонт, то с целой системой так не получится.
При отсутствии должного обслуживания сначала просто засоряются каналы протока воздуха, затем на них осаждается пыль и позже начинает ломаться само оборудование. Стоит ли говорить, о том, что замена деталей или целых агрегатов будет стоить гораздо дороже, чем простая профилактическая чистка и проверка деталей. Кроме того, несправная вентиляция влияет и на микроклимат в помещении, и на здоровье людей.
Сложность в том, что сначала неполадки или загрязнения в системе незаметны. И такая несправная вентиляция может работать достаточно долго, при этом нанося вред здоровью людей. Появление ощутимых признаков плохого воздухообмена: посторонних запахов, конденсата на окнах, явной духоты в помещениях, говорит уже о серьезных неполадках. Именно поэтому регламентом эксплуатации жилых и промышленных зданий установлены определенные правила обслуживания вентиляционных систем.
Совет специалиста ГосВент:
При техобслуживании необходимо, чтобы специалисты регулярно замеряли и анализировали воздух в помещении. Это позволит быстро определить возможные проблемы с обменом воздуха в помещении и проанализировать микроклимат. Такой строгий контроль проводят не все компании, но это позволяет отладить вентиляцию наиболее точно. При такой отладке воздухообмена впоследствии в помещении будет легче дышать и приятнее находиться.
Последствия для людей при отсутствии регулярного обслуживания вентиляции
Отсутствие должного воздушного обмена в помещениях создает огромный дискомфорт и крайне негативно сказывается на здоровье людей.
Основные последствия для людей:
- Уменьшение скорости воздухообмена в помещениях приводит к духоте и сонливости. Это повышает утомляемость и снижает работоспособности.
- Нарушается микроклимат, а воздух становится более сухим и пыльным. Здесь быстрее распространяются болезнетворные бактерии. Кроме того, такой микроклимат негативно влияет на слизистые покровы. У многих людей появляется кашель, быстро устают глаза и начинают слезиться.
- Так как воздух в крупных городах насыщен пылевыми частицами, то фильтры воздухозабора очень быстро засоряются. Это приводит к уменьшению притока свежего воздуха в здание.
- В засоренных и забитых пылью каналах, клапанах и фильтрах быстрее размножаются бактерии и вирусы, что повышает риск возникновения заболеваний органов дыхательных путей. Особенно это важно для помещений, где постоянно находятся маленькие дети: школ, детских садов, больниц.
- Возможно образование больших пылевых отложений и затем появление плесени. Плесень – это грибок, который крайне вреден для легких человека. Кроме того, плесень с помощью той же вентиляции распространяется по помещениям очень быстро, а вывести ее крайне сложно.
- Из-за отсутствия вытяжки в помещениях появляются посторонние запахи. Особо остро это ощущается в зданиях, где есть кафе или столовые. Впоследствии это может привести к аллергическим реакциям у людей.
Как видно некачественный воздухообмен в помещениях серьезно влияет на здоровье людей, ухудшает качество жизни и может даже привести к хроническим заболеваниям. Последние лечатся достаточно сложно и долго, а их причиной может быть всего лишь нахождение в течение нескольких месяцев в помещении с плохим воздухом.
Технические последствия отсутствия обслуживания вентиляции
Помимо влияния на здоровье людей, отсутствие обслуживания вентиляции негативно отражается и на самих агрегатах. Здесь основные последствия таковы:
- Снижение мощности работы приборов. Из-за пылевых загрязнений устройствам приходится работать существенно больше, что влечет за собой дополнительные траты на электроэнергию.
- Повышенная нагрузка на вентиляторы и кондиционеры влечет за собой их быстрый износ.
- Возможен перегрев моторов, из-за чего может перегореть проводка и возникнуть короткое замыкание.
- Быстрее изнашиваются подшипники и приводные ремни вентиляторов. Из-за этого появляется шум в их работе.
- Нарушается герметичность дренажной системы кондиционеров, из-за чего появляются протечки воды.
При проведении плановых профилактических работ удается выявить мельчайшие недостатки и вовремя устранить их. Кроме того, регулярные чистки и предсезонное обслуживание делают работу всей вентиляционной системы комфортной и незаметной. Также регулярное обслуживание систем кондиционирования позволяет существенно снизить затраты на электроэнергию.
Что входит в работы
Все технические работы по обслуживанию вентиляционных систем выполняются строго по регламенту и делятся на несколько видов по типу оборудования:
- Приточно-вытяжная система
- Воздуховоды и воздушные каналы
- Устройства автоматического управления
Для каждой из систем предусмотрены определенные виды сервисных работ:
- Осмотр на предмет возможных неисправностей
- Чистка систем от пыли, грибка и других загрязнений
- Промывка и смазывание подшипников, при необходимости их замена
- Регулировка приводных ремней и также замена по необходимости
- Проверка охладителей кондиционирования воздуха
- Проверка воздушных клапанов
- Чистка или замена воздушных фильтров
- Ревизия работы насосов и гидравлических клапанов
- Проверка моторов устройств и кабелей, а также полная проверка всех электрических цепей, необходимы замеры рабочего напряжения и сопротивления
- Контроль состояния предохранителей и датчиков
- Проверка герметичности соединений и каналов, устранения протечек воды
- Подтяжка креплений
Периодичность работ
Поскольку неполадки в вентиляции долгое время остаются незаметными, то правилами эксплуатации установлена регулярная периодичность профилактических работ. Обслуживание вентиляции здания должна проводить специализированная организация, специалисты которой имеют доступ к определенным работам. Эта организация работает по договору с управляющей компанией, в котором отражается полный регламент обслуживания и сроки работ. Стандартные услуги подразделяются на несколько этапов по регулярности:
Ежемесячно
- Проверка, очистка, обеззараживание фильтров. Их замена при необходимости.
- Ревизия арматуры, креплений и ограждений
- Проверка датчиков
- Контроль электропитания и электрических цепей
- Ревизия системы виброизоляции
- Проверка дренажной системы и ее гидроизоляции
- Ремонт необходимых агрегатов
Ежеквартально
- Регулировка валов вентиляторов
- Проверка электрических соединений
- Промывка и смазка подшипников
- Проверка и балансировка колес вентиляторов
Раз в 6 месяцев
- Промывка системы дренажа
- Промывка или замена водяных фильтров
- Предсезонная подготовка системы
Раз в год
- Ревизия герметичности воздушных каналов
- Обработка системы кондиционирования химическими реагентами
- Дезинфекция теплообменников
- Проверка работы моторов и пусковых установок
- Проверка работы насосов системы кондиционирования
- Замена или дозаправка хладагента в кондиционеры
- Контроль датчиков
Преимущества нашей компании
Наша компания обслуживает системы вентиляции разного уровня и назначения зданий: жилых, коммерческих, медицинских, промышленных. Именно поэтому мы можем предложить оптимальную цену на обслуживание вентиляции в зависимости от объема работы и потребностей заказчика.
Перед расчетом стоимости сначала наши специалисты проконсультируют клиента по возможным видам работ, затем совместно определят необходимость тех или иных услуг. Инженер на месте проводит анализ воздуха, осматривает планировку помещений и их функциональность.
Мы всегда стараемся подобрать наиболее выгодный и экономичный пакет услуг. При этом подходим индивидуально к каждому объекту: от небольшого офиса до крупного медицинского или образовательного учреждения. Цена на обслуживание системы вентиляции зависит прежде всего от объема и сложности работ, количества узлов и агрегатов. Наш телефон +7 (499) 372-10-81.
Помимо выгодной и невысокой стоимости работ, наша компания имеет еще ряд преимуществ:
- Сертифицированные специалисты. В штате нашей компании работают электрики и монтажники разных разрядов. Кроме того, все специалисты регулярно проходят курсы повышения квалификации и семинары производителей.
- Прямые поставки деталей оборудования от производителей. Наша компания сотрудничает с большинством производителей вентиляционной техники и кондиционеров. Благодаря этому мы можем предложить наиболее низкие цены на расходные материалы и запасные детали.
- Гарантия на все работы. На все услуги и ремонтные работы, а также на установленное оборудование предоставляется письменная гарантия. Наша компания работает строго по письменному договору, а все работы оформляются актом сдачи-приемки.
- Оперативность работ. В случае аварийной ситуации сотрудники с необходимым оборудованием выезжают на место в течение нескольких часов.
- Дополнительные услуги по анализу микроклимата помещений и воздухообмена. Это позволяет сделать работу всей системы не только точной, но и экономной.
- Грамотный подход к обслуживанию вентиляции обеспечивает ее долгую и надежную работу. А чистый, свежий воздух в помещениях сделает нахождение в них приятным и легким.
Отзыв:
В нашей библиотеке эта компания выполняла плановый ремонт и обслуживание вентиляции. Все работы проводились в нелегких условиях действующего учреждения, при этом выполнены были аккуратно и оперативно. Особо хотим отметить, что перед работой специалисты внимательно оценили специфику работы помещений. Во многих комнатах находится множество книг, помещения регулярно посещают дети, здесь проводятся мероприятия. Очень довольны работой, отчетные документы были предоставлены компанией полностью, что немаловажно для государственной организации ГосВент.