Обследование вентиляции многоквартирных домов производится для выявления причин неправильного функционирования системы или в целях оценивания объёма работ для очищения. Данный вид работ заказывается со стороны управляющих компаний домов или предпринимателями, владеющими коммерческими помещениями. Нарушение правильной работы вентиляционной системы может зависеть от различных внешних факторов.
В большинстве случаев разрушительным фактором является неправильное проведение ремонта жилых помещений. Строительная конструкция разрушается и шахта заваливается. Если управляющая компания долго не заказывает услуги по очистке воздуховода, то это приводит к загрязнению и образованию грязевых наростов. Устранение неполадок возможно только после вмешательства профессионала. Необходимо выполнить тщательное обследование причин возникновения неполадок. Самостоятельный ремонт настоятельно не рекомендуется.
В ходе проверки проводятся следующие мероприятия:
- Осмотр вентиляции в целях поиска препятствий движения воздуха;
- Обследования посредством видеоустройства для определения факта проведения незаконной планировки;
- Определение необходимости очищения системы от грязи;
- Осмотр со стороны специалиста из санитарно эпидемиологической службы;
- Проверка силы тяги и особенностей движения воздушной массы, а также измерение показателей температуры, влажности и скорости движения.
Для качественного тестирования всех аспектов функционирования вентиляции специалист изучает проектную документацию. Перед составлением сметы необходимо провести предварительную оценку состояния вентиляции. Только после этого можно озвучить конкретную стоимость услуги.
Особенности проведения процедуры обследования
Для выполнения первичной проверки применяется «ядро трубочиста», подвешенное на верёвке. Это древний, но эффективный метод определения проходимости вертикального канала. Современные компании применяют способ видеосъёмки, что даёт более чёткую картину состояния шахты. В этом случае ведётся запись, которая сохраняется на карте памяти.
Для регистрации показателей скорости движения воздуха, температуры и влажности используется специальные измерительные приборы. Иногда требуется применение газоанализатора для оценки количества содержания СО, СН в воздушной массе. Видеосъёмка внутри вентиляции проводится в целях определения необходимо очищения скопления отложений и ремонта отдельных участков канала. Благодаря этому способу можно найти точное местоположение завала и ускорить согласование проведения ремонта.
Канал осматривается в режиме реального времени, так как изображение отображается на мониторе. Оборудование позволяет обследовать вертикальные и горизонтальные каналы. Протяжённость практически не имеет значения, так как в такой вентиляционной системе сделаны специальные смотровые люки. При отсутствии такого входа можно временно демонтировать часть шахты.
На основе какого документа проводится осмотр
Для выполнения работы составляется акт обследования для многоэтажного дома. Форма этого документа может быть разной. Акт необходимо для государственного надзорного органа. В нём в текстовом формате описываются проблемы функционирования вентиляционной системы, которые необходимо устранить. Важно сотрудничать с официально зарегистрированной компанией, которая имеет право составлять такой документ. После выполнения ремонт составляет соответствующий акт, который становится частью пакета документации.
Для того чтобы понять, насколько эффективно функционирует вентиляция, необходимо сравнить результаты исследования согласно нормативным показателям. На основе этого запроса оформляется подробное заключение или акт обследования вентиляции, созданного по образцу. В этом случае в бумаге описываются все аспекты состояния вентиляции. Он необходим для фиксации фактов нарушения работы шахты, если придётся проводить судебное разбирательство чтобы доказать, что ремонт проводился из-за незаконного изменения планировки или осуществления ремонта.
Также в процессе обследования канала необходимо учитывать причины низкого показателя обмена воздухом, что приводит к следующим неприятностям:
- Значительному увеличению показателя влажности внутри помещения;
- Уменьшения процента содержания кислорода в воздухе;
- Увеличению количества болезнетворных бактерий.
Следовательно, плохое состояние вентиляционной шахты прямым образом влияет на здоровье человека.
Совет специалиста ГосВент
Не рекомендуется проверять проходимость самостоятельно посредством гири. Это может нанести урон шахте и придётся оплачивать восстановление. Если вы считаете, что канал был сломан из-за действий соседей, расскажите об этом специалисту.
Временные интервалы для осуществления проверки вентиляции
Согласно законодательству, вентиляционная шахта подлежит проверке технического состояния, периодическому очищению и ремонту. Проверка может подвергаться 1 раз в квартал или 1 раз в год. Работы могут проводиться в несколько этапов в определённые периоды. Канал подвергается обследованию:
- Зимой каждый месяц в целях выявления закупоривания или засора – иногда проверка проводится чаще, чем один раз месяц;
- Раз в три месяца необходимо проверять трубы и шахты из цемента.
После выполнения ремонта важно произвести очистку вентиляционного канала вне зависимости от даты проведения предыдущей очистки.
По каким критериям производится осмотр
Специалист берёт с собой необходимо оборудование. Далее он проводит следующие мероприятия:
- Определяет состояние вентиляционной шахты, осматривает вытяжки, решётки, каналы, которые участвуют в распределении воздушного потока;
- Осмотр формы сечения вентканалов – важно чтобы конструкция соответствовала заявленным техническим характеристикам;
- Изменение длины шахты – далее рисуется точная схема, на которой отображаются точки подключения, отводы и узкие места;
- Проверка тяги и герметичности.
Согласно акту проверки состояния вентиляционного канала внутри многоквартирного дома осматриваются обособленные и необособленные системы. Также определяется размер вентиляционного канала и записывается материал, из которого изготовлена конструкция. Специалист учитывает плотность, проходимость и обособленность каналов, а также измеряет тягу.
Кто может проверять вентиляционную шахту?
Согласно законодательству, принимать участие в осмотре и ремонте могут только официально зарегистрированные организации, способные профессионально составить акт технического состояния вентиляционной шахты. Также они должны сделать протокол испытания системы обеспечения помещения воздухом.
Ответственность за исправность каналов несёт собственники жилых помещений. Если был проведён ремонт или изменена планировка, в результате которой пострадала шахта, может начаться судебное разбирательство в целях возмещения ущерба на восстановление. Проверка вентиляции должна заверяться соответствующим актом. Иногда в процессе принимают участие сотрудники аккредитованной лаборатории.
Важно подобрать проверенного исполнителя, способного выполнить поставленную задачу максимально качественно.
Как выбрать компанию для обследования вентиляции?
В случае возникновения подозрений, необходимо обратиться к специалистам. Основными признаками профессионализма являются:
- Официальное заключение договора и составление акта;
- Доступные цены, которые соответствуют средним рыночным;
- Предоставление гарантии на любой вид выполненной работы;
- Опытные сотрудники, которые используют современное оборудование для проведения видеосъёмки;
- Хорошая компания располагает аккредитованной лабораторией с аттестатом аккредитации;
- После завершения работы у исполнителя есть возможность передать протокол испытания с актом выполненной проверки.
Стоимость услуги рассчитывается индивидуально для каждого случая. Не следует доверять компаниям, которые сразу озвучивают цену без осмотра объекта – это свидетельствует о том, что перед вами мошенники или дилетанты. Обследование вентиляционных каналов в многоквартирном доме выполняется в соответствии с постановлениями законодательства страны. Наш телефон +7 (499) 372-10-81.
Отзыв:
Хотелось бы поблагодарить специалиста ГосВент Васильева Г.А. за качественно проведенную работу по очистке вентиляции на Бакуненской 3, г. Мытищи.